Verbouwingen creëren nieuwe mogelijkheden. Of je nu kiest voor renovatie, uitbreiding van je woning, verduurzaming: de investering in je woning haal je er meestal dubbel en dwars uit. Verduurzaming zorgt voor lagere energiekosten en een beter woonklimaat. Renovatie en woninguitbreiding zorgen voor een stuk modernisatie en/ of meer woonruimte. In alle gevallen zie je de investeringen vaak weer terug bij het verkopen van je woning. Want een goed onderhouden woning levert doorgaans meer op bij verkoop. Alleen, hoe bekostig je een verbouwing?
Hoe financier je een verbouwing?
Voor de financiering van de verbouwing van je woning zijn meestal drie gangbare opties. Ofwel je hebt gespaard en betaalt de kosten dus zelf. Of je kiest voor een verhoging van de hypotheek, wat in bepaalde gevallen mogelijk is. Tot slot is er de mogelijkheid voor een verbouwingskrediet. We nemen de mogelijkheden graag met je door.
Zelf betalen van je spaargeld
Wie de mogelijkheid heeft om zelf met het eigen spaargeld een verbouwing te financieren moet van tevoren op een rijtje hebben wat het exacte budget is en of het een veilig idee is om de verbouwing zelf te betalen. Als dit immers betekent dat je financiële buffer met meer dan 70% slinkt, dan is een financiering d.m.v. een hypotheek of verbouwingskrediet wellicht wijzer. Het is onverstandig om een te groot beroep te doen op je spaargeld. Daarnaast kun je het ook combineren: deels zelf betalen, deels lenen.
Eerst nog sparen? Houd rekening met inflatie
Wie nog geen financiële buffer heeft kan meestal beter lenen met het oog op inflatie; twee jaar sparen kan immers betekenen dat grondstoffen en uurlonen fors gestegen zijn in de tussentijd. Met andere woorden: je krijgt minder voor hetzelfde geld dan twee jaar geleden. De kosten van de lening kunnen dan gelijk liggen aan de inflatie. Echter, lenen kun je direct: sparen duurt langer en de verbouwing zal dan ook langer op zich laten wachten (en is dan dus duurder tegen de tijd dat je het kunt betalen).
Verbouwingskrediet afsluiten
Ook het afsluiten van een verbouwingskrediet is een veel gekozen optie, zoals bij Krediet.nl. Het verbouwingskrediet kent een zeer lange looptijd van maximaal 180 maanden (wat 15 jaar is). Een grote en kostbare verbouwing brengt dankzij de lange aflossingsperiode relatief lage maandlasten met zich mee. Daarnaast is ook de rente nog eens aftrekbaar bij een lening voor het verbeteren van je woning. Tot slot kun je ook nog eens boetevrij tussentijds extra aflossen. Wist je dat ook een nieuwe keuken tot verduurzaming van je woning behoort? Het verbouwingskrediet is dankzij de gunstige voorwaarden voor woningverbetering een aantrekkelijke lening.
Verbouwen financieren via de hypotheek
Voor verduurzaming van de woning, zoals het laten isoleren van de woning of het laten plaatsen van dubbelglas, kan de hypotheek uitgebreid worden in bepaalde gevallen. Overwaarde en reeds afgeloste bedragen zijn hierbij belangrijk. Wie een woning koopt en er dus nog niet woont, kan meestal net iets meer hypotheek afsluiten bij verduurzaming van de woning. Ook is het mogelijk om een tweede hypotheek af te sluiten. Bespreek de mogelijkheden met je hypotheekadviseur.
